Das Objekt

Zum Verkauf steht eine top Doppelhaushälfte in Neuss mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie Gäste WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und das Grundstück misst ca. 308 m².

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist in einem guten Zustand mit einer top Ausstattung wie Granitbodenbelägen und Fußbodenheizung.

Eine Garage am Haus und ein großzügiger Raum im Keller mit Tageslicht sorgen für ausreichend Stauraum und Fläche.

Die Einbauküche von Bulthaupt ist ein bisschen in die Jahre gekommen aber funktional mit Elektrogeräten.

Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Bosch Gas-Brennwert Heizung mit Warmwasserspeicher aus 11/24.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1206

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 308 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 57,06 m²

Preise

  • Kaufpreis

    675.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer nach Notartermin und Erhalt der Rechnung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    104,4 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

104,4 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Neue Brennwert Gas Heizung und Wasserspeicher von 11/2024

Aufteilung der Doppelhaushälfte

EG:

Erdgeschoß mit Diele und Garderobe
Gäste WC
Einbauküche mit Elektrogeräten (Ceranfeld defekt)
Essen
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Terrasse im Aussenbereich

Dachgeschoß:

Flur
Badzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Dachspitze:

Studio

Bad mit Dusche und WC

Keller:

Vorrat
Hauswirtschaftsraum mit Heizung
Kellerdiele
großer Party / Fernsehraum mit Tageslichtfenstern

Sonstige Informationen

Das Haus ist zur Zeit noch möbliert.

Lage

Bols Siedlung Neuss - hier möchte man Wohnen in ruhiger Nachbarschaft und Sackgassenlage.

Die Bols-Siedlung liegt im Norden von Neuss und grenzt unmittelbar an Düsseldorf-Heerdt sowie Meerbusch-Büderich. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern im Villenstil auf großzügigen Grundstücken und hochwertigen, modernen Doppelhäusern.

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