Das Objekt
Zum Verkauf steht diese neuwertige, sehr energieeffziente Doppelhaushälfte in Fertigbauweise
mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² sowie ausgebautem Dachboden und einem schönen Grundstück von 281 m².
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebauten Dachboden und bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Wohlfühlzuhause.
**Die Raumaufteilung im Überblick:**
- 4 Zimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen.
- 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen.
- 1 Wellnessbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC,
die ideal für den Alltag sind.
**Ausstattung:**
Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Der moderne Bodenbelag mit hochwertigen Fliesen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch pflegeleicht.
Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
**Außenbereich:**
Der einladende Garten in SÜD Ausrichtung bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Hier können Sie sich eine grüne Oase schaffen, die zum Entspannen einlädt.
Außerdem stehen Ihnen eine große Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die große Garage mit verlängertem Anbau bietet mit ca. 23m² viel Platz und Stauraum.
Das extrem leise Außengerät der Wärmepume steht gut geschützt mit Überdachung neben der Garage im Garten.
**Energieeffizienz:**
Die Immobilie wird durch eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert.
Zusätzlich wurde eine solare Warmwasserunterstützung und eine Solaranlage für die Stromerzeugung installiert.
**Lage:**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Bolsviertel in Neuss, Nähe Grenze Meerbusch, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Doppelhaushälfte zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !
Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern !
Objektdaten
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Objektnummer
2833366
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Neuss
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Baujahr
2011
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 281 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Gartenfläche
ca. 107 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
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Provision
3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer nach Notartermin und Erhalt der Rechnung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
43,5 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
43,5 kWh / (m²*a)
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