Das Objekt
Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte, das Ihnen auf drei Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet.
Insgesamt 3 Etagen mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem kleinen 2 Zimmer Apartment Wohnung ( zur Zeit vermietet) im Untergeschoss mit separatem Eingang.
Insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 228 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Platz und Qualität legen oder natürlich auch Generationenwohnen.
3 Badezimmer auf 3 Etagen - davon eins komplett NEU im OG.
Das Grundstück ist 354m² groß, verfügt über 2 Garagen mit zusätzlichen Abstellräumen und einer Außen Wallbox zum laden von Hybrid und E Fahrzeugen.
Zusätzlich stehen weitere 505 m² als potentielles Bauland zu Verfügung und können zum Bodenrichtwert erworben werden
(150.000 €)
Der Keller bietet viel Platz und Stauraum mit einem zusätzlichem WC.
Hochwertige Einbauküche im offenen Wohnraum im OG mit Dachterrasse.
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Klimaanlage
Moderne neue Gasbrenntwertheizung mit Warmwasserspeicher
Alle Böden und Heizungen wurden erneuert und modernisiert, modernste Elektrik verlegt
(Smart Home für Garagen, Heizung, Rolladen, Licht, Zugangskontrolle etc.) .
Im 1. OG schließt sich zudem an das geräumige Wohnzimmer eine fast 20 m² große Dach - Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne an.
Im Dachgeschoss befinden sich auf gut 40 m² zwei weitere geräumige Zimmer plus Wannenbad und einer kleinen Einbauküche.
Objektdaten
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Objektnummer
2662405
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Velbert
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Baujahr
1928
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
8
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 354 m²
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Wohnfläche
ca. 212,25 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provision
3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer nach Notartermin und Erhalt der Rechnung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
255kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
255kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Alle Böden und Heizungen wurden erneuert und modernisiert,
das Haus ist mit modernster Elektrik ausgestattet (Smart Home Steuerung für Zugang, Heizung, Rolladen, Licht, etc.)
Im 1. OG schliesst sich zudem an das geräumige Wohnzimmer eine fast 20 m² grosse Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne an.
Im Dachgeschoss befinden sich auf gut 40 m² zwei weitere geräumige Zimmer plus Wannenbad und einer kleinen Einbauküche.
