Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Kaarst! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 86 m² großzügigen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie.
**Highlights der Wohnung:**
- **4 Zimmer:** Ideal für Familien oder als großzügiges Homeoffice.
- **3 Schlafzimmer:** Helle und freundliche Räume, die zum Entspannen einladen.
- **1 Badezimmer plus Gäste-WC:** Funktionale Aufteilung für maximale Flexibilität.
- **Einbauküche:** Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Stauraum.
- **Abstellraum:** Praktischer Raum für zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:**
- **Gartenfläche:** Genießen Sie Ihre eigene Gartenfläche – ideal für Grillabende oder zum Entspannen im Freien.
- **Tiefgarage:** Sorgenfrei Parken in der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Stellplätzen für Autos, Fahrräder oder Motorrad.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses und bietet eine normale Ausstattung, die den täglichen Bedürfnissen entspricht. Durch die ruhige Lage in Kaarst genießen Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
3064985
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Kaarst
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 86 m²
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Terrassenfläche
ca. 7,5 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Provision
3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer nach Notartermin und Erhalt der Rechnung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
108,5 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108,5 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 465 € sind alle Kosten enthalten , außer der persönliche Stromverbrauch
Wohnung Nebenkosten: 329 €
Instandhaltungsrücklage: 115 €
Nebenkosten für 2 Tiefgaragenplätze: 12 €
Instandhaltungsrücklage Tiefgarage: 9,58 €