Das Objekt

Willkommen in diesem 3 Parteien Mehrfamilienhaus und dem attraktiven 1 Zimmer Apartment in Kaarst - Vorst mit 27,63 m² Wohnfläche und Balkon.

**Highlights der Wohnung:**

- **Räumlichkeiten:**

1 helles Zimmer mit Balkon

- **Badezimmer:** 1 Badezimmer mit Wanne

-** Kleine Einbauküche

- **Energieeffizienz:** Die Wohnung wird mit Gas beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt.

**Ausstattung:**

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Ein zusätzlicher Kellerraum


**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend in Kaarst-Vorst, die
eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur
bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Erdgeschosswohnung in Kaarst zu Ihrem neuen
Zuhause zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Objektdaten

  • Objektnummer

    001 - 1. OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Kaarst

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 27,63 m²

Preise

  • Kaufpreis

    79.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer nach Notartermin und Erhalt der Rechnung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    168kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

168kWh / (m²*a)

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Sonstige Informationen

Die EG Wohnung mit Garten wird ebenfalls verkauft.

Sollten Sie am Erwerb von der EG Wohnung und des Apartments im 1. OG interessiert sein ist ein Paketpreis möglich.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kaarst, einer charmanten Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Kaarst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Düsseldorf und Neuss.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch für Familien ist Kaarst ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.

Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Regiobahn-Endstation - Kaarster See- ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal - Mettmann und in andere Städte des Rheinlands.


Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Der Kaarster See mit Badmöglichkeit ist auch fußläufig erreichbar.

Zudem laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Kaarst bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles macht.

Genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Stadt und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen Kaarst bietet!

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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