51429
Bergisch Gladbach

Investment – Seltene Gelegenheit – Vermietete 2 Zimmer EG Wohnung im betreuten Wohnen – Residenz carpe diem


189.000 €
567 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

Die Wohnung wird vom Betreiber Carpe Diem dauerhaft vermietet. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie Anspruch auf ein Vorlegungsrecht innerhalb der Einrichtung. 2 Zimmer Wohnung, betreutes Wohnen mit Loggia Serviceleistungen der Carpe Diem auf Wunsch buchbar Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schlafzimmer Diele Hauswirtschaftraum Terrasse Maximale Selbstständigkeit in der eigenen Wohnung bei gleichzeitig garantierter Versorgung, bis hin zur ambulanten Vollpflege. Barrierefreie Wohnungen nach aktueller DIN 77800 Wäscheservice, Haushaltsführung, begleitete Spaziergänge Diele, behindertengerechtes Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer Loggia / Balkon eingerichtete Küche Lichtrufsystem sowie Telefon- und Kabelfernsehanschluss Sorglos und eigenständig in der eigenen Wohnung wohnen – allein oder zu zweit, zurückgezogen oder gerne in Gesellschaft, so wie es einem persönlich beliebt. In einem altersgerechten, barrierefreien Umfeld ohne den nötigen, routinierten Ablauf einer Pflege­einrichtung. Sollte es doch mal vorübergehend oder dauernd zu einer gesundheitlichen oder mentalen Verschlechterung kommen, ist die nötige Unterstützung auf Abruf vor Ort. Solange es geht wohnen Sie in Ihrer Wohnung und können betreut werden, in einer dem Alter angepassten Umgebung. Sollte die Pflege durch carpe diem, Azurit oder einen ambulanten Pflegedienst Ihrer Wahl nicht mehr ausreichen, müssen Sie nicht Ihr Lebensumfeld wechseln.
2014 eröffnet 85 vollstationäre Einzelzimmer, davon 5 Pflegeappartments. Die Tagespflege bietet Platz für 14 Gäste. 46 – 2-Zimmer-Wohnungen gehören zum Betreuten Wohnen. Die hell und freundlich eingerichteten Zimmer mit zeitgemäßen Möbeln in geschmackvollen Farben und die darauf farblich abgestimmten Stoffe und Dekorationen bieten einen Platz zum Wohlfühlen. Alle Zimmer und Wohnungen haben ein eigenes Bad/WC und sind nach den neusten Qualitäts-, Komfort- und Sicherheitsansprüchen ausgestattet. Leistungsübersicht am Standort: Stationäre Pflege mit eingestreuter Kurzzeitpflege (85 Pflegeplätze) Betreutes Wohnen (46 Wohnungen von 50 – 85 m²) Möglichkeit der eigenständigen hauswirtschaftlichen Versorgung 14 Plätze in der Tagespflege Ambulanter Pflegedienst Rehabilitative Aufbaupflege Öffentliches, barrierefreies Café-Restaurant, hausgemachter Mahlzeitenservice Friseur, eigene Wäscherei, Freizeit- und Ergotherapieräume
Der Senioren-Park carpe diem in Bensberg befindet sich nah am attraktiven Stadtkern. Wohnen im Grünen, sehr gute Verbindungen in die angrenzenden Städte Köln, Overath und Rösrath, Schloss Bensberg und ein attraktiver Stadtkern sind nur einige der Vorzüge für die Bewohner. Erwähnenswert auch die Freizeit- und Wellness-Oase “Mediterana” an der Saaler Mühle, welche bereits mehrfach mit dem Prädikat Weltsauna prämiert wurde.
Miet / Kostenaufstellung: Mieteinnahme: 6.996,25 € abzgl. Ausgaben: – 194,46 (Bankgeb. Versicherung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage) Einnahme: 6.801,80 € / Jahr = 566,82 € monatlich

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Objektangaben

Objektnummer:1289337
Wohnfläche:50,65 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:189.000 €
Kaltmiete:567 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% Ust. , zahlbar nach Unterschrift Notarkaufvertrag und Erhalt einer Rechnung.

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2014
Kategorie:Standard
Barrierefrei:Ja
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fernwärme
Effizienzklasse:A_PLUS
Gültig bis:05.05.2025
Endenergiebedarf:63 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Martin Lill
Martin Lill
Tel.: 02131 / 38 30 826

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Badezimmer
2
Zimmer
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Stellplätze
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Kaufpreis
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