59065
Hamm

Kapitalanlage in Hamm, 1 Zimmer Pflegeapartment, mit langjährigem Mietvertrag – Hamm – An St. Agnes


125.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
1
Badezimmer
0

Die Stadt Hamm mit rund 182.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Ruhrgebietes und grenzt im Norden an das Münsterland und im Süden an die Soester Börde. Seit mehreren Jahren wandelt sich die Stadt weg von der Schwerindustrie hin zu einer modernen Metropole mit einem Ausbau eines differenzierten Dienstleistungs- und Freizeitbereiches. Überschaubare- zum Teil fast noch dörfliche Stadtteile und die Angebote einer modernen Großstadt machen die Stadt Hamm auch zu einem idealen Standort für eine Einrichtung der HANSA Gruppe. Die Einrichtung „An St.Agnes“ liegt mitten im Stadtzentrum im Bereich der ehemaligen nördlichen Wallanlagen und bietet somit in 5 Minuten Fußweg den Zugang zum lebendigen Innenstadtbereich. So gibt die Einrichtung älteren Menschen die Möglichkeit, ihr vertrautes Umfeld weiter innerhalb und außerhalb der Einrichtung zu nutzen. Ältere Menschen können entweder in den Wohnungen der Einrichtung völlig unabhängig wohnen und sich nur bei Bedarf eine entsprechende Unterstützung einfordern, oder sich im Pflegebereich nach neuesten Erkenntnissen rund um die Uhr pflegen und betreuen lassen. Mieter und Bewohner unserer Einrichtung sollen sich in einer freundlichen Atmosphäre sicher, geborgen und gleichzeitig aktiv fühlen. Eine qualifizierte und individuelle Hilfe steht über 24 Stunden zur Verfügung. Die regelmäßige Kommunikation mit unseren Kunden in unserer Einrichtung und der Austausch mit der Öffentlichkeit stellt für uns dabei eine Selbstverständlichkeit dar.
Überblick Eröffnung Januar 2007 mit 127 Wohnungen Wohneinheiten Wohnen mit Service 73 Wohnungen 50 bis 90 qm Wohneinheiten Pflegebereich 54 Einzelzimmer 20 bis 24 qm Gemeinschaftseinrichtungen: Café Kiosk Gemeinschaftsräume Medizinische Fußpflege Friseur Weitere Leistungen/Angebote Die Wohnung ist durch den Betreiber dauerhaft angemietet. Im Falle eines Pflegefalls des Käufers oder seiner Angehörigen mit Verwandschaftsgrad ersten und zweiten Grades besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für diese oder eine andere Wohnung ! Mietzahlung – Belegungsrecht Die Wohn/ Mietfläche für das Pflegeapartment mit monatliche Mietzahlung setzt sich zusammen: Pflegeapartment: 20,31 m² Anteil Pflegefunktionsfläche: 11,62 m² SFF: 2,77 m² Sondernutzungsrecht Pflegeflur: 9,96 m² Gesamtmiete wird gezahlt für 44,66 m² Es wird ein bevorzugtes Belegungsrecht innerhalb des Standortes gewährt im Pflegefall. Monatsmiete: Jahresmiete: 529,20 € 6.350,40 € abzgl. jährlich Kosten: Verwalterhonorar – 149,23 € Hausgeldzahlung – 576,00 € Jahres – Miete: 5.623,32 €

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Objektangaben

Objektnummer:1115093
Wohnfläche:20,31 m²
Zimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:125.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 4,76%, inkl. 19% Ust. fällig nach Unterzeichnung des Notarvertrages und Erhalt einer Rechnung.

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Kategorie:Standard
Barrierefrei:Ja
Boden:Linoleum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:01.25.2026
Baujahr:2014
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Martin Lill
Martin Lill
Tel.: 02131 / 38 30 826

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