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Neuss
Seltene Gelegenheit – Altersruhesitz ab 55 Jahre verwirklichen – Parkresidenz Neuss – Reuschenberg
340.000 €
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Ein Gemeinschaftsangebot von Peter Dondorf Immobilien Aachen und Martin Lill Immobilien Kaarst
Der 2008 errichtete Gebäudekomplex bestehend aus 16 Wohneinheiten ist speziell für Menschen höheren Alters gebaut worden. Entsprechend altersgerecht ist die Immobilie mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie die geräumige 3-Zimmer Wohnung bequem auch mit schweren Einkäufen erreichen können.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus die verschiedenen Zimmer abzweigen. Ein Badezimmer mit großzügigem Duschbereich als auch ein separates Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Die separate Küche verhindert den Verbleib von Essensgerüchen im Wohnbereich. Die Küche befindet sich direkt angrenzend an den Wohn- und Essbereich. Die große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon bietet einen schönen Blick. Zur anderen Seite des Gebäudes ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer als auch noch ein Gästezimmer, welches sich selbstverständlich ebenso als Arbeitszimmer anbietet.
Die Wohnfläche von rd. 83 qm bietet ebenso viel Raum wie notwendig, um sich wohlzufühlen und geringen Aufwand hat die Räumlichkeiten sauber zu halten. Genau richtig, um viel Zeit zu haben das Leben zu Genießen.
Zum Angebot gehört ebenfalls ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.
Hinweis für die Eigennutzung:
Das Bewohnen ist für Personen ab 55 Jahren vorgesehen. Alternativ können Personen, die voll erwerbsgemindert in Form der gesetzlichen Rentenversicherung sind bewohnt werden. Die Personenanzahl ist auf maximal 2 Personen festgelegt.
Diese Immobilie liegt in einer besonders attraktiven Region, die sich hervorragend für aktive Senioren eignet. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.
Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen hier an erster Stelle, dank der unmittelbaren Nähe zu renommierten Ärzten wie dem Hauck-Rohrbach-Augencentrum, das nur 192 Meter entfernt ist, sowie der Praxis von M.Sc.Psych. Julia Mettner und Bernhard Gabriel in 260 Metern Entfernung. Diese adäquate medizinische Versorgung gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal, wobei die nächstgelegene Auffahrt zur A57 nur 286 Meter entfernt liegt. Dies garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität für individuelle Mobilität. Der öffentliche Nahverkehr ist herausragend ausgebaut, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme und stressfreie Fortbewegung ermöglichen.
Bei den täglichen Besorgungen unterstützt Sie der nahegelegene REWE Supermarkt, der nur 843 Meter entfernt ist. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihren Einkauf fußläufig und ohne großen Aufwand zu erledigen.
Darüber hinaus genießen Sie den Komfort einer lebhaften und zugleich beschaulichen Umgebung, was sich in einem hohen Anteil an Grünflächen und einem aktiven Gemeindeleben widerspiegelt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei Aktivitäten in der Natur.
Die Bevölkerungsstruktur ist ideal für Senioren: Ein hoher Anteil von Bewohnern ab 65 Jahren fördert ein Gemeinschaftsgefühl und schafft Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsame Unternehmungen. Die durchschnittliche Haushaltsgröße und das großzügige Platzangebot pro Kopf garantieren zudem ein angenehmens Wohnklima.
Des Weiteren ist der nächstgelegene internationale Flughafen gut erreichbar, was eine zusätzliche Bequemlichkeit für reiseweltere Senioren darstellt.
Insgesamt bietet diese Immobilie in einer ruhig gelegenen, dennoch verkehrsgünstigen Region optimale Bedingungen für ein aktives und erfülltes Leben im Ruhestand.
Kauf:
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Objektangaben
Objektnummer:1IVB3968
Wohnfläche:83,00 m²
Grundstücksfläche:1.061,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:340.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:297 €
Käuferprovision: 4,76%, inkl. 19% Ust. fällig nach Unterzeichnung des Notarvertrages und Erhalt einer Rechnung.
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2008
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Barrierefrei:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:02.09.2033
Baujahr:2014
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