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Emmerthal
Seniorenresidenz Haus Lydia – Emmerthal
175.570 €
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In Emmerthal vor den Toren Hamelns und Bad Pyrmonts haben Investoren die Gelegenheit, in
eine bereits bestehende und in der Region fest etablierte Pflegeeinrichtung zu investieren.
Mitten im Naturpark Weserbergland liegt die idyllische Gemeinde Emmerthal.
Etwa 10.000 Einwohner leben in der zum Landkreis Hameln-Pyrmont gehörenden Gemeinde, welche aus
17 Ortsteilen besteht.
Im Ortsmittelpunkt in Emmerthal wurde im Jahr 2012 die zukunftsweisende Pflegeeinrichtung
„Haus Lydia“ errichtet.
Das Haus bietet 36 Bewohnern in drei Wohngruppen verteilt auf drei Geschossen ein liebevolles Zuhause.
Die Wohnräume des ersten und zweiten Geschosses ordnen sich um einen Innenhof mit Außenterrasse
an, an dem auch die zentrale Wohnküche liegt.
Im rückwärtigen Bereich der Pflegeeinrichtung erschließt sich ein weitläufiges Neubaugebiet,
welches derzeit mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern bebaut wird.
Die Erweiterung der bestehenden Kita rundet die örtliche Bebauung ab. Viele junge Familien mit Kindern
finden hier in der Gemeinde Emmerthal ihr neues Zuhause.
Auch auf der angrenzenden Freifläche der Seniorenresidenz „Haus Lydia“ ist eine Erweiterung des
bestehenden Pflegeangebotes durch einen Neubau geplant.
Hier sollen zukünftig weitere dringend benötigte Pflegeplätze sowie ein Angebot für junge Pflege
entstehen.
Darüber hinaus sind betreute Wohnungen vorgesehen. Damit trägt der geplante Neubau
der hohen Nachfrage nach Pflege und Betreuung Rechnung und stärkt den Standort nachhaltig
* Sofortige Mieteinnahmen
nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergabe
* 25-Jahres-Mietvertrag zzgl. 2x 5 Jahre
beidseitige Verlängerungsoption (Betreiber und Erwerber können die Optionen ziehen)
* Etablierte Bestandseinrichtung
mit hoher Auslastung sowie moderner Architektur (Atriumhaus)
* Bevorzugtes Belegungsrecht
in allein Einrichtungen der inter pares -Gruppe
* Nachhaltig gestärkter Standort durch geplante Erweiterung des
bestehenden Pflegeangebotes
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Objektangaben
Objektnummer:1116281
Zimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:175.570 €
Provisionspflichtig:Nein
Hausgeld:30 €
Mieteinnahmen IST:495 €
Mieteinnahmen SOLL:495 €
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Kategorie:Standard
Barrierefrei:Ja
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Baujahr:bei_besichtigung
Ihre Anfrage
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