31860
Emmerthal

Seniorenresidenz Haus Lydia – Emmerthal


175.570 €
Stellplätze
0
Zimmer
1
Badezimmer
0

In Emmerthal vor den Toren Hamelns und Bad Pyrmonts haben Investoren die Gelegenheit, in eine bereits bestehende und in der Region fest etablierte Pflegeeinrichtung zu investieren. Mitten im Naturpark Weserbergland liegt die idyllische Gemeinde Emmerthal. Etwa 10.000 Einwohner leben in der zum Landkreis Hameln-Pyrmont gehörenden Gemeinde, welche aus 17 Ortsteilen besteht. Im Ortsmittelpunkt in Emmerthal wurde im Jahr 2012 die zukunftsweisende Pflegeeinrichtung „Haus Lydia“ errichtet. Das Haus bietet 36 Bewohnern in drei Wohngruppen verteilt auf drei Geschossen ein liebevolles Zuhause. Die Wohnräume des ersten und zweiten Geschosses ordnen sich um einen Innenhof mit Außenterrasse an, an dem auch die zentrale Wohnküche liegt. Im rückwärtigen Bereich der Pflegeeinrichtung erschließt sich ein weitläufiges Neubaugebiet, welches derzeit mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern bebaut wird. Die Erweiterung der bestehenden Kita rundet die örtliche Bebauung ab. Viele junge Familien mit Kindern finden hier in der Gemeinde Emmerthal ihr neues Zuhause. Auch auf der angrenzenden Freifläche der Seniorenresidenz „Haus Lydia“ ist eine Erweiterung des bestehenden Pflegeangebotes durch einen Neubau geplant. Hier sollen zukünftig weitere dringend benötigte Pflegeplätze sowie ein Angebot für junge Pflege entstehen. Darüber hinaus sind betreute Wohnungen vorgesehen. Damit trägt der geplante Neubau der hohen Nachfrage nach Pflege und Betreuung Rechnung und stärkt den Standort nachhaltig
* Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung und Besitzübergabe * 25-Jahres-Mietvertrag zzgl. 2x 5 Jahre beidseitige Verlängerungsoption (Betreiber und Erwerber können die Optionen ziehen) * Etablierte Bestandseinrichtung mit hoher Auslastung sowie moderner Architektur (Atriumhaus) * Bevorzugtes Belegungsrecht in allein Einrichtungen der inter pares -Gruppe * Nachhaltig gestärkter Standort durch geplante Erweiterung des bestehenden Pflegeangebotes

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Objektangaben

Objektnummer:1116281
Zimmer:1,0

Kosten

Kaufpreis:175.570 €
Provisionspflichtig:Nein
Hausgeld:30 €
Mieteinnahmen IST:495 €
Mieteinnahmen SOLL:495 €

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Kategorie:Standard
Barrierefrei:Ja
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Baujahr:bei_besichtigung
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