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Das Objekt

Diese Doppelhaushälfte in Meerbusch bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,88 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die eine solide Grundlage für Ihre individuellen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen bieten.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die einfache Ausstattung lässt Ihnen dabei alle Freiheiten, das Objekt nach modernen Standards neu zu gestalten und Ihren persönlichen Wohnvorstellungen anzupassen.

Das großzügige Grundstück von ca. 582 m² bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, der nach der Gestaltung zu einem echten Rückzugsort werden kann.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvolle Zusatzfläche für Lagerung oder Hobbyräume.

Die vorhandene Einbauküche sowie die Gasheizung mit Zentralheizungssystem bilden eine praktische Basis für den Einzug und die anstehende Sanierung.

Es bietet sich natürlich auch ein Abriss an zur Planung und Erstellung für einen schicken Neubau an.

Nutzen Sie die Chance, in einer gefragten Lage in Meerbusch auf einen ruhigem SÜD Gartengrundstück Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5048315

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Meerbusch

  • Baujahr

    1933

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 582 m²

  • Wohnfläche

    ca. 103,88 m²

  • Nutzfläche

    ca. 128 m²

Preise

  • Kaufpreis

    440.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    348kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

348kWh / (m²*a)

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Lage

Meerbusch Osterath überzeugt mit einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem zu Fuß in wenigen Schritten erreichen. Von dort gelangen Sie in nur 3 Minuten zum nächsten Bahnhof und sind damit hervorragend an das überregionale Schienennetz angebunden.

Besonders beeindruckend ist die Nähe zum Flughafen, den Sie in lediglich 14 Minuten erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Berufspendler gleichermaßen.

Meerbusch selbst gilt als eine der begehrtesten Wohngemeinden am Niederrhein. Die Stadt vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer grünen, gepflegten Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Düsseldorf. Gehobene Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote prägen das Bild dieser attraktiven Stadt. Weitläufige Parks und die Nähe zum Rhein laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Wer Wert auf eine erstklassige Infrastruktur, hohe Lebensqualität und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit legt, findet in Meerbusch eine Adresse, die in jeder Hinsicht überzeugt.

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