Zum Inhalt springen

Das Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte - Baujahr 1980 - in Willich überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde aktuell frisch 08 / 2026 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – einzugsbereit und ohne weitere Investitionen bis auf eine Einbauküche und evtl. Bodenbeläge.

Auf insgesamt vier Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein solides und pflegeleichtes Eigenheim suchen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 270 m² bietet zudem einen eigenen Außenbereich, der als Garten oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Praktische Extras runden das Angebot ab:

- Garage für sichere und witterungsgeschützte Fahrzeugunterbringung
- Zusätzlich 2 Außenstellplätze für weitere PKW
- Keller für reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Die solide Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein funktionales und gut instand gehaltenes Zuhause in Willich legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5909722

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Willich

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2026

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 270 m²

  • Wohnfläche

    ca. 134 m²

Preise

  • Kaufpreis

    425.000 €

  • Provision

    3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    159.7 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

159.7 kWh / (m²*a)

Finden Sie es heraus: Kann ich mir meine Traumimmobilie leisten?

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir machen den Finanzcheck für Sie!

Kontaktformular

Ausstattung

Ausstattung und Investitionen:

Diele, Wohnzimmer, Küche und Souterrain hochwertige weiße Fliesen

Zugang von der Küche zum Garten

Duschbad mit Fenster im Souterrain Bj 2000

Betontreppe im Haus

Weiße Wohnungstüren Bj 1995

Kunstofffenster, abschließbar

teilweise elektr. Rollläden

SAT Antenne

Gas Zentralheizung mit Heizkörpern

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Garage neben dem Haus mit E Tor, Strom und Wasseranschlu0

Investitionen:

2026 Hausanstrich außen sowie Innenrenovierung

2022 - Balkon Solaranlage zur Reduzierung der Stromkosten

2020 - 3 moderne Split - Klimaanlagen in den Wohn/und Schlafräumen

Dachisolierung

2019 - Gartenpavillon im Garten

2018 - neue effiziente Durchlauferhitzer 2017

2017 - Kaminofen im Wohnbereich

Heizungsanlage 2008 umfassend modernisiert

Sonstige Informationen

Weitere Bilder von innen folgen kurzfristig nach Renovierung von innen
ab dem 08.09.2026

Das Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden

Lage

Willich liegt im Herzen des Niederrheins, eingebettet zwischen den Metropolen Düsseldorf und Mönchengladbach, und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Stadt mit ihren vier charmanten Ortsteilen Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen bietet ein ausgesprochen hohes Lebensqualitätsniveau, das sowohl Familien als auch Berufspendler gleichermaßen begeistert.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Willich zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A52 sind Düsseldorf und der Flughafen Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region bestens erschlossen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.

Erholungssuchende kommen in Willich voll auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, idyllische Radwege und der romantische Schlosspark Neersen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein. Das lebendige Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für ein herzliches Gemeinschaftsgefühl und machen Willich zu einem Ort, an dem man sich von Anfang an zu Hause fühlt.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr