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Das Objekt
Die Wohnung wird vom Betreiber Carpe Diem dauerhaft vermietet.
Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie Anspruch auf ein Vorlegungsrecht ab Pflegegrad 1
innerhalb der Einrichtung.
1 Zimmer Wohnung im DG
Wohnzimmer / Schlafzimmer
behindertengerechtes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie WC
Lichtrufsystem sowie Telefon- und Kabelfernsehanschluss
Die Apartments der Einrichtung, mit eigenem WC und Dusche, ermöglichen eine individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung. Unser Haus bietet 85 Pflegeplätze, wobei jeweils 10 – 12 Bewohner einen Wohnbereich mit gemeinsamen Wohn-/ Ess- und Aufenthaltsbereichen bilden. So wird eine vertraute und überschaubare Umgebung für die Bewohner geschaffen.
In gemütlicher Runde werden die hausgemachten Mahlzeiten zusammen am runden Tisch eingenommen. Ob Vollwert-, vegetarische oder Diät-Menüs, bei uns steht alles auf dem Speiseplan und wird liebevoll zubereitet. Im Senioren-Park integriert oder in Zusammenarbeit mit externen Partnern wird eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Hierzu gehören auch Rehamaßnahmen, Physio- und Bewegungstherapie sowie ein spezielles Konzept für die Betreuung dementer Bewohnerinnen und Bewohner
Objektdaten
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Objektnummer
2335429
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bergisch Gladbach
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Baujahr
2014
-
Zustand
Neuwertig
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 64,13 m²
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Wohnfläche
ca. 24,41 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
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Provision
4,76% inkl. 19% Ust. , zahlbar nach Unterschrift Notarkaufvertrag und Erhalt einer Rechnung.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
63kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
63kWh / (m²*a)
Ausstattung
2014 eröffnet
85 vollstationäre Einzelzimmer, davon 5 Pflegeappartments. Die Tagespflege bietet Platz für 14 Gäste.
46 - 2-Zimmer-Wohnungen gehören zum Betreuten Wohnen.
Die hell und freundlich eingerichteten Zimmer mit zeitgemäßen Möbeln in geschmackvollen Farben und die darauf farblich abgestimmten Stoffe und Dekorationen bieten einen Platz zum Wohlfühlen.
Alle Zimmer und Wohnungen haben ein eigenes Bad/WC und sind nach den neusten Qualitäts-, Komfort- und Sicherheitsansprüchen ausgestattet.
Leistungsübersicht am Standort:
Stationäre Pflege mit eingestreuter Kurzzeitpflege (85 Pflegeplätze)
Betreutes Wohnen (46 Wohnungen von 50 - 85 m²)
Möglichkeit der eigenständigen hauswirtschaftlichen Versorgung
14 Plätze in der Tagespflege
Ambulanter Pflegedienst
Rehabilitative Aufbaupflege
Öffentliches, barrierefreies Café-Restaurant, hausgemachter Mahlzeitenservice
Friseur, eigene Wäscherei, Freizeit- und Ergotherapieräume
Sonstige Informationen
Das Apartment hat eine Größe mit Bad von 24,41 m² zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen in Höhe von 30,96 m²
wird die Miete gezahlt für insgesamt 55,37m² Wohnfläche.
Miet / Kostenaufstellung 2023
Mieteinnahme: 7.690,36 €
abzgl. Ausgaben: - 111,72 € (Bankgeb. Versicherung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage)
Einnahme: 7.578,64 € / Jahr = 631,55 € monatlich
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Wirtschaftsplan 2024
Einnahme: 8.102,63 € / Jahr = 675,22 € monatlich
