Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Bonn !
Dieses Mehrfamilienhaus, wiederaufgebaut im Jahr 1951/1952 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Sanierer.
Ein umfangreiches Verkehrswertgutachten in Höhe von 1.650.000 € mit allen relevanten Eckdaten liegt vor - dieses kann natürlich eingesehen werden.
Mit einem Grundstück von 451 m² und einer normalen Ausstattung präsentiert sich dieses Objekt als solide und lohnende Investition.
Das Haus ist derzeit bis auf eine Wohnung vermietet, was Ihnen von Beginn an eine sichere Mieteinnahme garantiert.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Hauses erhöht. Die teilweise Renovierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während die bestehende Vermietung für eine gute Rendite sorgt.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene separate Gastherme mit eigenem Gasanschluss.
Im Hinterhof befindet sich in einer früheren Werkstatt eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist.
Lassen Sie diese Immobilie zu Ihrem nächsten erfolgreichen Investment werden und sichern Sie sich ein beständiges Einkommen in einer der gefragtesten Lagen Bonns.
Objektdaten
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Objektnummer
4087752
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bonn
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Baujahr
1951
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 451 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 646 m²
Preise
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Kaufpreis
1.450.000 €
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Kaufpreis pro qm
2.244,58 €
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Kaufpreis pro m²
2.244,58 €
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Jahresmiete ist
62.520 €
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Jahresmiete soll
80.000 €
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Provision
5,95% inkl. 19% Ust. , zahlbar vom Käufer nach Beurkundung und Erhalt einer Rechnung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
121.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
121.8 kWh / (m²*a)
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