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Das Objekt

Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in der begehrten Wohnlage von Kaarst! Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnraum und einer hervorragenden Infrastruktur im Herzen des Rhein-Kreises Neuss.

Das Haus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der auf mehreren Etagen großzügige Wohnfläche bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich, der sich harmonisch zum Garten hin öffnet und so Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verbindet. Die funktionale Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden beim Kochen und Genießen.

In den Obergeschossen befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage einen erholsamen Rückzugsort bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Der gepflegte pflegeleicht angelegt Garten lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Ein Kellerbereich sowie ausreichende Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot dieses attraktiven Familienhauses ab.

Kaarst überzeugt mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie einem umfangreichen Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5796102

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Kaarst

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 219 m²

  • Wohnfläche

    ca. 157 m²

Preise

  • Kaufpreis

    525.000 €

  • Provision

    ,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar jeweils vom Käufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    132.7 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

132.7 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

2 Badezimmer
Terrasse im 1. OG mit elektr. Markise
2 Stellplätze sowie eine Garage

Lage

Kaarst - Holzbüttgen, hier möchte man wohnen.

Sehr gute Wohnlage in idyllischer, verkehrsberuhigter Zone.

In nächster Nähe finden Sie Apfelplantagen und Erdbeerfelder.

Freizeit wird in Kaarst großgeschrieben:

Der Kaarst See ist nah und lädt zum Schwimmen im Sommer ein.

Alle Sportarten werden in Kaarst angeboten.

Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kita´s sowie alle Schulformen sind schnell erreichbar mit dem Fahrrad und bieten eine hohe Lebensqualität.

Kaarst überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie täglich schnell und unkompliziert in Bewegung kommen. Der nächste Bahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine direkte und stressfreie Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz.

Auch für Vielreisende und Geschäftsreisende ist diese Lage ideal: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 18 Fahrminuten zu erreichen und macht spontane wie geplante Reisen zum Kinderspiel.

Kaarst selbst punktet als attraktive Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit einer hohen Lebensqualität, einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen angenehmen Alltag in entspannter Wohnatmosphäre.

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