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Das Objekt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reiheneckhaus zum Kauf.
Mit einer eingetragenen Wohnfläche von ca. 104 m² plus nicht ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 35m² zusätzlich und einem großzügigen Grundstück von
ca. 287m² sowie einer 2. zusätzlichen Garage bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer mit 3 geräumigen Schlafzimmern im 1.OG und
insgesamt einem Bad im 1. OG.
Der Spitzboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, wurde noch nicht ausgebaut und gehört mit ca. 35m² nicht zur angegebenen Wohnfläche.
Er bietet sehr viel Raum (Stehhöhe über 2,00m).
Eine Treppe für einen einfacheren direkten Zugang könnte nachträglich installiert werden.
Die Innenausstattung des Hauses ist zeitgemäß und funktional mit Rolläden und mit einer Mischung aus Fliesen, Holz und Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die moderne Öl-Heizung von 2013 inkl. Wechsel der Stahltanks auf Öltanks aus Kunststoff gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Im Keller, ca. 50 m², finden Sie weiteren Stauraum mit weiteren Räumen und Zugang zum Garten über eine Keller Außentreppe.
Der Garten in SÜD / West Ausrichtung wurde pflegeleicht angelegt mit Terrasse und einer Rasenfläche am Haus.
Hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören die Zufahrt zur Garage mit viel Stauraum direkt am Haus sowie eine 2. Garage in einem Garagenhof in direkter Nähe.
Objektdaten
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Objektnummer
5581722
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Objektart
Reiheneckhaus
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Ort
Kaarst
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Baujahr
1970
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 287 m²
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Wohnfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaufpreis
469.000 €
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Provision
3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer und Verkäufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
237,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
